Une maison passive : qu’est-ce que c’est ?          

La maison passive est peu énergivore. Son impact écologique est donc réduit. Pour fournir du chauffage à ses habitants, ce type de bien immobilier fait essentiellement appel aux énergies renouvelables. Pour qu’une maison puisse être considérée comme passive, certains critères doivent être réunis.

Maison passive : définition

Une maison passive porte parfois le nom de construction passive, habitat passif ou encore habitation à énergie passive. Grâce à des procédés et des matériaux de construction spécifiques, un habitat peut consommer moins d’énergie et s’autosuffire. Pour ce faire, le choix de l’isolant et du système de ventilation est crucial. La construction doit aussi utiliser les énergies renouvelables comme le soleil pour fonctionner. C’est la combinaison de ces éléments qui permet d’alléger la facture énergétique.

Maison passive : principes de construction

Une maison passive doit avoir une performance énergétique très élevée. Cette dernière doit même aller au-delà de ce qui est prévu dans la réglementation thermique RT2012. Les autoconstructeurs et les professionnels doivent ainsi accorder une attention particulière à l’isolation thermique. Les isolants sont épais, du sol au plafond, en passant par les ouvertures. Les ponts thermiques sont à éviter. Les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage efficace pour réguler la température intérieure.

Il faut aussi :

• prévoir un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
• étanchéiser la construction ;
• bien l’orienter par rapport au soleil.

Enfin, il est peut-être intéressant d’équiper la maison de panneaux photovoltaïques.

Maison passive : bénéfices

Une maison passive bien construite permet de faire de sérieuses économies d’énergie. De plus, son mode de construction est plus vertueux et est donc une solution pour faire face au dérèglement climatique. Dans un contexte où les étés sont plus chauds et les hivers plus froids, la maison passive permet de préserver le confort thermique du foyer. Grâce à une ventilation et une isolation efficace ce type d’habitat est plus résilient et plus sain pour ses habitants.

Maison passive : estimation du coût de construction de ce bien immobilier

Pour faire une estimation d’un bien immobilier, et de sa construction, plusieurs paramètres doivent être pris en considération. Il convient, notamment, de considérer la situation géographique, la surface, l’efficacité énergétique, le coût des matériaux, etc. Actuellement, une maison passive neuve revient légèrement plus cher qu’une maison traditionnelle neuve. Néanmoins, cela ne tient pas compte des économies d’énergie réalisées. On estime que sa construction coûte entre 1 400 et 2 000 euros du mètre carré.

Dans un contexte de changement climatique, la maison passive, encore peu répandue dans l’Hexagone, pourrait devenir un bien recherché. Opter pour ce type de construction pourrait donc être un excellent choix tant pour l’environnement que pour vos finances.